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武蔵小杉の家賃相場はどれくらい？南口と北口の住みやすさの違い

2024.05.24

武蔵小杉の特徴を知ろう

武蔵小杉は神奈川県川崎市に位置する大きな街です。多摩川を隔てて東京と隣接しており、アクセスの良さや住環境の高さにも注目が集まっているエリアです。ここでは、そんな武蔵小杉の特徴や魅力について解説します。

武蔵小杉のアクセスの良さ

武蔵小杉の特徴といえば、何といってもそのアクセスの良さです。武蔵小杉に乗り入れている路線は、東急東横線を始め、南武線・横須賀線・湘南新宿ライン・成田エクスプレスといったJR各線、さらには東急目黒線も利用できるなど、非常に多種多彩です。東急線・JR各線の武蔵小杉駅は、川崎市中原区に位置しており、渋谷や新宿、品川といった大都市はもちろん、目黒、六本木一丁目や東京、さらには成田空港まですべて乗り換えなしでアクセスできます。

また、JR南武線は川崎市を南北に通っており、川崎市内を行き来するにも便利です。横浜や鎌倉など、神奈川県の名所にも一本で行けるので、武蔵小杉のアクセスの良さは折り紙付きです。一方、武蔵小杉周辺はバスの交通網も発達しています。多くのバスが武蔵小杉駅に乗り入れており、駅から遠い多摩川沿いのエリアや、川崎駅・溝の口駅へ向かうバス網などもしっかり整備されています。川崎市内や東京、さらには横浜方面へのアクセスにも優れた、日本でも有数の利便性の高い街です。

武蔵小杉の住環境は？

武蔵小杉は近年の都市開発によって雰囲気が一変した街です。特に目を引くのが、駅周辺に林立するタワーマンションの一群です。高さ200mを超える巨大なマンションが立ち並び、大都市のイメージをそのまま模写したような景観になっています。ただ、武蔵小杉の特徴は、立ち並ぶタワーマンションだけではありません。駅周辺にはマンションと並んで大型ショッピング施設も充実しており、特に東口駅前広場のララテラス武蔵小杉・フーディアム・GRANDTREE武蔵小杉といった店舗は昼夜を問わず人で賑わっています。

一方、武蔵小杉駅西口では、商業施設や市立図書館などを利用することができます。小杉プラザという再開発ビルには、東急スクエアやマルエツなどの施設が入っており、日用品の買い物にも事欠くことがありません。商業施設の多いエリアは繁華ですが、タワーマンション付近や駅から少し離れた住宅地は静かで落ち着いています。大都市でありながら、落ち着いた暮らしをしたい人にも適した街だといえます。

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武蔵小杉の家賃相場を知ろう

開発が進む武蔵小杉は、住みたい街ランキングでも上位に入ってくる街です。それだけに、気になるのが武蔵小杉の家賃相場。人気の武蔵小杉にはどのくらいの家賃で住めるのでしょうか。詳しく見てみましょう。

武蔵小杉の家賃相場はどれくらい？

アクセスの良さや人気の高さなどから、武蔵小杉の家賃相場は東京郊外のほかのエリアと比べてもやや高めだといえます。ワンルームの家賃相場は7万4100円、1Kだと8万1100円と、都心と比べても遜色ない程度の金額です。武蔵小杉は特にタワーマンションが多く、高級住宅地としてのイメージも確立しつつあります。そのため、タワーマンションを中心に、高級賃貸の物件も増えているので、そうした物件が家賃相場を押し上げている傾向があります。

ただし、武蔵小杉にはタワーマンションや高級賃貸だけでなく、低層や中層のアパートやマンションなども少なくありません。もちろん、1DKが8万5500円、1LDKは13万9300円など、家賃相場だけで見れば高く感じるかもしれませんが、探そうと思えば5万円台のシングル向けの物件なども十分に見つけることができます。駅から離れれば相場より安い物件も見つけやすいので、武蔵小杉に安く住みたい人は探してみると良いでしょう。

武蔵小杉の家賃相場の特徴

武蔵小杉は川崎市内でも有数の住宅地です。都心へのアクセスが良いことから、ベッドタウンとして栄えてきたという歴史を持ちます。そのため、武蔵小杉はマンション数・物件数がとても多く、条件に合わせてさまざまな選択肢のなかから物件を探すことができる街です。タワーマンションのイメージがとりわけ強いため、高い物件ばかりが並んでいるのかと思いきや、実はリーズナブルな物件の数が多いということも武蔵小杉の特徴です。

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ただ、武蔵小杉には複数の路線が乗り入れているため、主に利用する路線によっては家賃相場が高く感じてしまうこともあります。川崎市を南北に通る南武線沿いでは、武蔵小杉の駅周辺は家賃相場が高い部類に入ります。一方、東京や横浜方面へアクセスできる東急線やほかのJR各線沿いと比べると、武蔵小杉はむしろリーズナブルな物件が多いです。

武蔵小杉の南口と北口の違い

同じ武蔵小杉でも、実は南口と北口で街の雰囲気が意外と違います。武蔵小杉に住む際も、南口と北口の違いを知っておくと便利です。以下、武蔵小杉の南口と北口の違いについて紹介します。

武蔵小杉の北口

武蔵小杉の北口は、再開発の核ともいえる街の中心です。特に医療と教育分野に力を入れており、医療福祉施設や学校関係の施設が充実しています。学校の建設がさらに進めば、ファミリー層にとってはますます快適に住める街になります。

また、タワーマンションだけでなく、北口には高級賃貸も豊富です。駅周辺には洗練された店が多い一方、センターロードという飲み屋街もあるので、仕事帰りに立ち寄って一杯飲むということもできます。もちろん、駅周辺にはイトーヨーカドーなどの商業施設もあるので、買い物にも不自由しません。

武蔵小杉の南口

武蔵小杉南口は、商業施設で賑わうエリアです。スーパーや生活雑貨店、病院まで入っているララテラス武蔵小杉や、食品売り場や幼児教室、クリニックなどが入居するフーディアム武蔵小杉など、商業施設が充実しています。また、武蔵小杉のランドマークともいうべきタワーマンションも、南口に林立しています。北側にもタワーマンションはありますが、武蔵小杉エリアで最も高いタワーマンションも南口です。

一方、南口には法政通り商店街というやや渋いエリアもあります。ラーメン店やイタリアン、居酒屋まで多数の飲食店が軒を連ねており、立ち寄る人を飽きさせない街づくりが特徴の商店街です。商店街の中ほどに流れる二ヶ領用水は地元住民の憩いの場としても知られています。オシャレな施設だけではなく、さまざまな顔を見せてくれるのが武蔵小杉南口の特徴です。

ファミリーが住みやすい武蔵小杉に引っ越してみよう

多数の路線が乗り入れる武蔵小杉は、まずアクセスが抜群に優れています。都心や横浜方面に職場がある人にとっては、武蔵小杉のアクセスの良さは大きな魅力になります。また、再開発によって教育や医療にも力を入れているので、ファミリー層が住むにも最適な街です。商業施設も多く、洗練されたオシャレな街なので、ファミリーでも単身でもぜひ武蔵小杉に引っ越してみましょう。